Zondaghof 24. ALMERE


Kenmerken

Vraagprijs: € 425.000,- k.k.
Type:
Woonhuis
Soort woning:
herenhuis
Type woning:
halfvrijstaande woning
Bouwjaar:
2002
Kamers:
4
Woonopp.:
175 m²
Ligging:
aan bosrand, in bosrijke omgeving, in woonwijk, vrij uitzicht
Garage:
vrijstaand steen
Tuin:
achtertuin, voortuin
Status:
beschikbaar

Gemoedelijk wonen in een kleinschalig opgezet hofje direct nabij de Oostvaardersplassen! In het Bosrandpark (Seizoenenbuurt) in Almere-Buiten ligt deze prachtig afgewerkte, grote geschakelde villa met vrijstaande garage. Naast de woning heeft u ruime parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein. Een prachtige, op het groen gerichte tuin op het zuidoosten maakt deze woning af!



De woning ligt op fietsafstand van DoeMere en het (vernieuwde) winkelcentrum van Almere Buiten met een compleet aanbod van diverse soorten winkels. De nabijgelegen stations Almere Buiten en Oostvaarders en de snelle verbinding met de rijkswegen A6 en A27 richting Amsterdam, Lelystad, Utrecht en -t Gooi zorgt voor een perfecte ontsluiting. In de directe nabijheid zijn vele openbare voorzieningen aanwezig, waaronder: lagere- en middelbare scholen, een buurtsuper, kinderopvang, diverse sport- en recreatievoorzieningen en het natuurgebied Oostvaardersplassen.



DE BIJZONDERHEDEN VAN DEZE WONING OP EEN RIJ:

Complete en tot in de puntjes verzorgde woning!

Een woning met veel mogelijkheden: door het plaatsen van een uitbouw aan de achterkant van de woning,

Het plaatsen van een opbouw op de zijkamer of het bijtrekken van de garage aan de woning.

Bijzonder aan deze woning: de diverse inrichtingsmogelijkheden van de living, WOON BETER kan u hierin adviseren.

Hardhouten kozijnen, ramen en (schuif)deuren met dubbele beglazing, goed hang- / sluitwerk.

Grote vrijstaande garage, grotendeels van cederhout.

Eigen oprit met plek voor 3 auto's.

Schilderwerk buiten gedaan in juli 2014 (door erkend schildersbedrijf)

Tuin op het zuidoosten van ca. 10 x 12 meter.

Prachtig vrije ligging aan de achterzijde, kijkend op het bos van het Bosrandpark en dus veel privacy.

Zonnige, grote tuin (zuidoost), onder architectuur aangelegd met verlichting en vijver met fontein



BEGANE GROND:



DE HAL:

De vloer in de ruim bemeten hal is betegeld met "oud" marmer in een lichte kleurstelling . Aan de randen is de vloer afgewerkt met een zwarte bies. Alle oorspronkelijke deuren en stalen kozijnen zijn vorig jaar vervangen door nieuwe, hoge deuren met hardhouten kozijnen (merk: Skantrea). Deze zijn strak geschilderd in een spierwitte kleur. De wanden zijn vorig jaar gestuct en geschilderd in de kleur "Loom" (licht beige/grijsachtig). Ook het plafond is gestuct. Door de grote droogloopmat bij de voordeur blijft de vloer in de hal keurig schoon. De twee plafondhoge ramen naast de voordeur maken de hal extra licht. Aan de wand in de hal hangt verder een grote designradiator met spiegel.



HET TOILET:

Het toilet is voorzien van een zwevend duoblok met toiletkraantje en is volledig betegeld in een grote, lichte wandtegel. Ook hier is de marmeren vloertegel vanuit de hal doorgelegd en is het plafond strak gestuct en professioneel gesausd.



DE WASMACHINERUIMTE EN BERGING:

Vanuit de hal bereikt u de berging met wasmachine- en drogeraansluiting. In deze ruimte is een grote voorraad kast aanwezig. Boven de wasmachine en droger is een kastenwand voorzien (voor opslag van bv. wasmiddelen). De ruimte is groot genoeg om in te kunnen strijken. Ook hier is de marmeren vloer doorgelegd en is voorzien van vloerverwarming. Dit zorgt voor een snelle droogtijd van uw wasgoed die u hier eveneens kunt ophangen.



DE GARDEROBEKAST :

De hal beschikt verder nog over een inpandige garderobe kast (nooit rommel in de hal!) waar de mechanische ventilatie en HR ++ ketel (merk Bosch), recent nieuw geplaatst in augustus 2010, zijn opgesteld.



DE TRAP:

In de hal bevindt zich de volledig beklede trap naar de 1e verdieping. Deze is voorzien van ondertapijt met zeer fraai wollen tapijt (merk: Desso) in de kleur antracietgrijs/donkerbruin. De wanden in de trapopgang zijn gestuct en geschilderd in de kleur "loom". Als leuk detail is de trapleuning zwart geschilderd. De oorspronkelijke trapstijlen zijn vervangen door dicht plaatmateriaal, waardoor de trapopgang strak en eigentijds oogt.



DE KEUKEN:

Aan de voorzijde van de woning is de ruime keuken in U-opstelling geplaatst. De keuken is een combinatie van merbau houten- met zilvergrijze kastjes. Het aanrechtblad is gemaakt van natuursteen, de tinten zwart, beige, grijs en wit komen hierin terug. Bij het koken op de MIELE-halogeen kookplaat heeft u vrij uitzicht op de straat.



U treft in de keuken veel bergruimte in de vele onder- en hoge bovenkasten. De keuken is goed uitgerust en beschikt over een roestvrijstalen, vlakscherm afzuigkap (merk: Imperial), een MIELE combimagnetron / oven, een volledig geïntegreerde vaatwasmachine (merk: Siemens) en een hoge inbouwkoelkast met vriezer (MIELE).



DE LIVING:

De ruime living (circa 70 m2) is tuingericht en voorzien van een prachtige marmeren vloer met vloerverwarming (hoofdverwarming). Er zijn verder geen radiatoren aanwezig. Dat geeft een heerlijk licht en ruimtelijk effect. In de "hoofdkamer" bevindt zich de grote gashaard (merk: DRU), die met de afstandbediening snel een prettige warmte geeft. Aan de linker- en rechterkant van de haard is een taupekleurige kastenwand gerealiseerd, voorzien van halogeen, dimbare inbouwspots. De opstelling is uitermate geschikt om in een gezellige zithoek te voorzien. De schuifpui geeft toegang tot de fraai aangelegde tuin op het zuidoosten. De grote schuifpui geeft de living veel lichtinval. Wordt de zon u te veel dan maakt u gebruik van het 6 meter brede elektrische zonnescherm (crème kleurig effen doek) aan de buitenzijde. Deze is op afstand bedienbaar. Voor uw gemak is er natuurlijk ook gedacht aan een tapkraan op de achtergevel.



In de "zijkamer", direct grenzend aan de hoofdkamer, bevindt zich nu de televisiekamer. Een heerlijk lichte kamer door de grote raampartijen van plafond tot aan de grond. Deze kamer is deels voorzien van bloemenbehang in rustige zwart, grijs en zilver tinten. Deze kamer zou eventueel door het plaatsen van schuifdeuren met glas een "kamer en suite" kunnen worden en op tal van manieren worden gebruikt. Bijvoorbeeld als speelkamer voor de kinderen, als aparte eetkamer of als werkkamer aan huis. Het plafond in de living is ontdaan van die typische nieuwbouw-uitstraling, de oorspronkelijk zichtbare gleuven van de kanaal plaatvloeren zijn volledig weg gestuct. De living is vorig jaar professioneel geschilderd en alle oorspronkelijke 'nieuwbouwdeuren' zijn vervangen door houten Skantrae deuren en zijn de stalen kozijnen vervangen door houten kozijnen. De living heeft een ruime trapkast.



In het midden van de living bevindt zich ter hoogte van de twee zijramen de eethoek die plaats biedt aan minimaal 6 stoelen. De voorzijde van de woning is wederom voorzien van een plafondhoog raam met zicht op de verzorgde voortuin.



1E VERDIEPING:



DE OVERLOOP:

Over de fraai gestoffeerde, dichte trap bereikt u de lichte overloop op de eerste verdieping. De wanden op de overloop zijn ook hier gestuct en geschilderd in de stijlvolle kleur "loom". De overloop heeft een raam, waar het daglicht ruimschoots naar binnen stroomt. Verder zijn alle oorspronkelijke deuren en kozijnen vervangen door nieuwe houten kozijnen en bijpassende hoge Skantrea deuren, wat de hal een sjieke uitstraling geeft. De overloop is gestoffeerd met zuiver wollen Desso tapijt (met een zacht ondertapijt in dezelfde kleur als beide trappen. De oorspronkelijke trapstijlen zijn dichtgezet. Dit geeft een ruimtelijke en modern beeld. Plafonds zijn hier eveneens gestuct, de diverse kanaalplaatuitstraling is daardoor verwijderd.



Het is mogelijk om een wand in de overloop te doorbreken zodat een derde kamer op deze verdieping kan worden gerealiseerd via een opbouw. Diverse omwonenden hebben dit al gedaan.



DE TWEE SLAAPKAMERS:

Op de verdieping beschikt u over 2 grote slaapkamers. De slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning beschikt over prachtig uitzicht op de bosstrook van het Bosrandpark en heeft openslaande deuren naar een intiem dakterras. Deze slaapkamer is vergroot en is thans in gebruik als ouderslaapkamer. Lekker televisiekijken of lezen in bed is mogelijk (bedlampjes boven het bed). Verder is er voldoende plek voor een grote kledingkast. Deze kamer heeft verder 2 ramen (1 kan worden geopend) en beschikt over nieuwe, taupekleurige rolgordijnen en verduisterende (taupekleurige) gordijnen tot aan de grond. De slaapkamer beschikt verder over een fraaie designradiator (merk: Jaga).



De andere slaapkamer is thans in gebruik als werkkamer. Deze kamer is in dezelfde stijl ingericht als de hal en de slaapkamer(gestucte muren, strak gestucte plafonds, Skantrae deuren). In deze kamer zijn drie ramen aanwezig, waarvan er twee geopend kunnen worden. De bovenverdieping is kortom "top" afgewerkt.



DE BADKAMER:

De fraaie badkamer is in het voorjaar van 2011 compleet vernieuwd. Bij binnenkomst van de badkamer treft u rechts het vrijhangende toilet (merk: Duravit) met softclose klep. De wanden links en rechts zijn gestuct en geschilderd in een lichte kleur. Verder is de badkamer volledig betegeld met een grote, ruwe quartz-tegel van MOSA in een lichte kleur. De badkamer heeft een te openen raam voor daglicht en ventilatie.



Recht tegenover de entree is een wand geplaatst waaraan het grote badkamermeubel is bevestigd. Dit meubel is van lichteiken, beschikt over een grote spiegel met verlichting en is voorzien van twee grote trekladen, twee wasplaatsen en twee design thermostaatkranen (merk: Borma). De wasbak is voorzien van een golvend motief, wat een speels effect geef in deze design badkamer.



Achter de wand is een zeer ruim bemeten inloopdouche gemaakt. Volledig betegeld met dezelfde Mosa tegel die ook op de wand en vloer is gebruikt en die ideaal is in het gebruik. Er is goed nagedacht over de details: er is een nis gemaakt (voorzien van een dimbaar halogeen spot) waarin shampoo ed. geplaatst kan worden. De mengkraan is volledig geïntegreerd in de muur en er is een design radiator bevestigd (merk: Thermic).



Het plafond van de badkamer is gestuct en iets verlaagd, waardoor dimbare halogeen spotjes konden worden ingebouwd.



2E VERDIEPING:



DE VOORZOLDER MET 3E SLAAPKAMER:



De dichte trap naar de zolderverdieping is wederom voorzien van Desso zuiver wollen tapijt (voorzien van verend ondertapijt).



De zolderverdieping beschikt over een volledige verdiepingsvloer. Hierdoor beschikt de woning over zeer veel extra bergruimte. De zolderkamer wordt nu gebruikt als kinderslaapkamer (4.97 x 2,75). Het heeft een hoogoplopend plafond, wat een heel ruimtelijk effect geeft. Leuk om hier een hoogslaper te plaatsen! Het uitzicht in deze kamer is fraai, met uitzicht op het vele groen.



De voorkamer (2e zolderkamer) is momenteel in gebruik als speelkamer en is licht door de plaatsing van het hele grote Velux dakraam. Hier bestaat de mogelijkheid om zelfs nog een afgesloten kamer te maken. De hele zolder is voorzien van modern wit eiken lamelparket (dus geen laminaat). De oorspronkelijke trapspijlen rondom zijn ook hier vervangen door plaatmateriaal, wat de trap weer een strak uiterlijk geeft.



EXTERN:

Deze fraai ingerichte en afgewerkte woning ligt in een kindvriendelijk, gemoedelijk hofje, volop in het groen van het Bosrandpark op nog geen 2 kilometer afstand van de Oostvaardersplassen. De ruime, zonnige achtertuin is gelegen op het zuid-oosten, waardoor u de hele dag van de zon kunt genieten. Bij zonnige dagen biedt het crèmekleurige zonnescherm met afstandsbieding (voorzien van halogeen verlichting voor de donkere dagen) uitkomst. Onder het zonnescherm kan op het grote terras een zeer grote eettafel geplaatst worden. Het terras voor en achter is betegeld met grote grijze tegels (60 x 60 cm). Rechts van het terras zijn twee leibomen geplaatst met aan beide kanten een beuken haagje, als "afscheiding" van de tuin. Op de oprit ligt geel split (soort grint).



In de diepe achtertuin treft u naast het grote zonneterras voor de schuifpui, nog een tweede terras achterin de tuin, waar plek is voor een loungeplek of een eettafel. In de tuin bevinden zich twee pergola's die begroeid zijn met klimop. Tussen deze pergola's ligt een kleine siervijver met zinken rand en fontein. De tuin heeft twee prachtige bolvormige bomen waaronder verlichting is voorzien. Aan de garage hangen tevens spots (LED). Deze woning heeft een talud in de tuin die ingedeeld is met gras"treden". Achter de garage is nog een handige opbergruimte gecreëerd.



De voortuin is ingericht met plataan moerbei bomen en in vakken beplant met buxusbollen, taxus en riet. Voor het grote raam is het split, wat ook op de oprit ligt, doorgetrokken. Het pad naar de voordeur is bestraat met klinkertjes die ook in de achtertuin zijn gebruikt voor de paadjes. De symmetrie en doordachte details maken het een sfeervol geheel. De voortuin heeft bij de voordeur een waterkraantje en beschikt tevens over een bewatering systeem.

Contact