Woensdagstraat 18 ALMERE


Kenmerken

Type:
Woonhuis
Soort woning:
herenhuis
Type woning:
geschakelde woning
Bouwjaar:
2001
Kamers:
4
Woonopp.:
125 m²
Perceelopp.:
246 m²
Ligging:
aan park, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk
Garage:
inpandig, parkeerplaats
Tuin:
achtertuin, voortuin
Energie label:
A
Status:
verkocht

In de bosrijke omgeving van het Bosrandpark gelegen ruime, geschakelde HOEKVILLA met inpandige garage. Deze kleinschalig gebouwde woonwijk, die naast de Seizoenenbuurt ligt, heeft een eigen "oprijlaan" en bestaat uit slechts 200 (koop)woningen. De wijk kenmerkt zich door rust, is kindvriendelijk en bevindt zich letterlijk in een bosrijke omgeving.



Centraal gelegen nabij het winkelcentrum van Almere Buiten, uitvalswegen A6 en A27, openbaar vervoer en vlakbij de Hoge Ring, middelbare en basisscholen. Wonen in het groen, nabij Oostvaardersplassen, park en bos, maar toch bij de voorzieningen (winkelcentrum DoeMere).



In het Bosrandpark is er plek om je eigen groenten te verbouwen en sinds kort vindt er op woensdagmiddag een boerenmarkt plaats. Voor de jeugd is er Jeugdland en het Speeleiland Almere.



DE BIJZONDERHEDEN VAN DEZE WONING OP EEN RIJ:

-Lichte hoekvilla met veel ruimte;

-Keurige afwerking, netjes onderhouden en bewoond;

-Ruime inpandige garage;

-Zeer ruime woonkamer (circa 44m2) met woon / eetkeuken (circa 16m2);

-Ankerloze spouwmuren voor optimale geluidsisolatie;

-Parkeergelegenheid op eigen erf voor 2 auto's,

-3 ruime slaapkamers, waarvan 1 met entresol / bergvliering;

-Voldoende parkeergelegenheid in de buurt/ straat;

-Rustig maar toch centraal gelegen;

-Kleinschalig wijkje (200 woningen, allen koop);

-Solide bouw en goed hang-/sluitwerk (politiekeurmerk Veilig Wonen);

-Grote onderhoudsvrije tuin (90 m2);

-Fraaie hoekligging; speelplekje voor kinderen vlakbij;

-Vloerverwarming begane grond voorzien van energiezuinige pomp (2013);

-Meterkast met "slimme meter", waarbij het verbruik en de meterstanden eenvoudig zijn af te lezen via smartphone, computer of tablet;

- Remeha ketel (2012);

- Energielabel A in bezit;

- In de achtertuin nieuwe schuttingen achterzijde tuin (2014)

-Woonoppervlak incl. garage ca. 153 m2, totale inhoud ca. 444 m3;

-Bouwjaar 2001, 246 m2 eigen grond;

-Schilderwerk buiten 2014; schilderwerk voor maart 2016, cederhouten beplating behandeld in 2015;

-Aanvaarding in overleg.



DE INDELING:



BEGANE GROND:



DE HAL:

-In de hal de meterkast;

-Designradiator;

-Fraaie plavuizenvloer voorzien van vloerverwarming;

-Gestucte wanden;

-Via de hal toegang tot de (inpandige) garage;

-Open trap naar de 1e verdieping;

-Onder de trap is ruimte voor de garderobe.



HET TOILET:

-Toilet in lichte kleurstelling met hoekfonteintje;

-Witte wandtegel (15 x 20 cm) en witte vloertegel (15 x 20 cm).



DE INPANDIGE GARAGE:

-Ruime garage van circa 22 m2 (circa 6,62 x 3,25 m);

-Nette afwerking door gecoate vloeren en geschilderde wanden en plafond;

-Mogelijkheid om garage te verbouwen als werkkamer, kantoor aan huis e.d;

-Voorzien van wasmachine- en drogeraansluiting en radiator.



DE LIVING:

-Zeer ruime living, die door de ruimte tal van inrichtingsmogelijkheden biedt; televisiehoek voor, loungekamer achter, speelruimte voor de kinderen of studeerplek voor e.d.

-Veel licht door de grote schuifpui naar de achtertuin én door het grote raam (van plafond tot vloer) aan de voorkant van de woning;

-Tijdloze witte / crème plavuizen vloer, die zowel past bij modern als klassiek interieur;

-Plavuizen vloer voorzien van vloerverwarming;

-Gestucte wanden, geschilderd in een lichte kleur;

-Aan de voorzijde van de woning nieuwe, zwarte brede luxaflex;

-Een designradiatoren en vloerverwarming op de gehele begane grond (behalve toilet);

-Living tezamen met woonkeuken circa 60 m2.

-Aangrenzend aan de living de ruime zijkamer, die als leef/woonkeuken is ingericht.



DE (WOON)KEUKEN

-De ruime leefkeuken bevindt zich in deze woning aan de achterzijde;

-Keuken (merk: Bruynzeel) met creme / beuken fronten en beuken werkblad;

-Veel werkruimte door de hoekopstelling;

-Apparatuur: koelkast, vriezer met 3 laden, combi magnetron, carousselkast, vaatwasser (BOSCH feb. 2012), 4 pits gasfornuis (BOSCH), roestvrijstalen afzuigkap met motor (PELGRIM);

-Halogeen verlichting;

-Groot raam voor veel lichtinval, met vensterbank, uitkijkend op de tuin;

-Toegangsdeur naar de tuin;

-Vloer is voorzien van vloertegels in tijdloze witte kleurstelling (30 x 60 cm) en heeft vloerverwarming; muren zijn gespachteld en geschilderd in lichte kleur;

-Door de grootte van de woonkeuken past er met gemak een grote tafel;

-Circa 16 m2 groot. (4.75 x 3.25 m).



1E VERDIEPING:



DE OVERLOOP

-De wanden van de trapopgang en de overloop op de 1e verdieping zijn gestuct in een lichte kleurstelling;

-De overloop op de 1e verdieping is voorzien van vloerbedekking.



DE BERGKAST:

-Bergkast met HR cv-combiketel (Remeha; 2013);

-Unit mechanische ventilatie en expansievat;

-Elektra en verlichting.



SLAAPKAMER 1 / OUDERSLAAPKAMER:

-Afmeting circa 14,8 m2 (4,63 x 3,21),

-Wandafwerking behang, vloerbedekking;

-Lessenaarsplafond.



SLAAPKAMER 2 :

-Plafond met halogeenverlichting;

-Wandafwerking behang, vloerbedekking;

-Circa 15,1 m2 groot. (2,65 x 5,70 m).



SLAAPKAMER 3/ MET ENTRESOL :

-Gestucte wanden;

-Plafond met halogeen verlichting;

-Hoog raam, dus veel lichtinval;

-Veel bergruimte op de entrol, die bereikbaar is via een vaste trap;

-Circa 9,5 m2 groot (2,65 x 3,60).



DE BADKAMER:

-Grote badkamer, circa 8 m2 (2,44 x 3,21 m);

-Voorzien van raam wat geopend kan worden;

-Douchehoek met thermostaatkraan;

-Badkamer meubel in zwart / wit kleurstelling met thermostaatkraan en twee trekladen;

-Spiegelkast met halogeen verlichting en elektra;

-Staand toilet en keramisch ligbad;

-Design radiator met handdoek houder;

-Witte wand en vloertegel;

-Extra losse kast in dezelfde kleurstelling als het badkamer meubel;

-Ruimtelijk door het hoge lessenaarsdak.



DE VOORTUIN:

-Voortuin met parkeergelegenheid op eigen terrein, zuidwest ligging;

-Volledige bestraat, netjes onderhouden;

-Parkeergelegenheid voor 2 auto's op eigen erf;

-Zuidwest ligging met voldoende plek voor een extra zitje;

-Extra aangebracht is de koof met verlichting aan de voorzijde van de woning (raam).



DE ACHTERTUIN:

-Netjes onderhouden tuin voorzien van sierbestrating (onderhoudsvrij);

-Borders voorzien van beplanting;

-Makkelijk te bereiken door de zijdeur in de tuinmuur;

-Nieuwe schutting achterzijde tuin op betonnen fundering (oktober 2014)

-Tuinverlichting en wateraansluiting aanwezig;

-Mogelijkheid tot het plaatsen van een tuinhuisje;

-Noordwest ligging, door de afmeting van de tuin de hele dag zon;

-De achtertuin is 9,5 meter breed en 11,5 meter diep (dus een oppervlakte van 90 m2).

Contact