Winterstraat 7 ALMERE


Kenmerken

Type:
Woonhuis
Soort woning:
eengezinswoning
Type woning:
2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar:
1997
Kamers:
5
Woonopp.:
150 m²
Perceelopp.:
207 m²
Ligging:
aan park, aan rustige weg, aan water, vrij uitzicht
Garage:
vrijstaand steen
Tuin:
achtertuin, voortuin
Status:
Verkocht


In de populaire chaletwijk "Seizoenenbuurt", fraai gelegen aan een brede gracht met uitzicht op de watervilla's en de kavels, ligt deze karakteristieke twee-onder-een kap woning met extra lange (7,40 m) ruime vrijstaande garage, voorzien van een stalen loop- en kanteldeur.

De woning heeft een "jaren 30 uitstraling" en is gelegen in Almere-Buiten, op vijf minuten wandelafstand van het natuurgebied Oostvaardersplassen. Rust en ruimte in overvloed!
Parkeren doet u op eigen erf voor de vrijstaande garage, in de garage zelf of op openbaar terrein. Deze woning ligt op fietsafstand van DoeMere en het winkelcentrum van Almere Buiten. Voor uw boodschappen is dichtbij een grote supermarkt in de wijk aanwezig. Kinderopvang, lagere en middelbare scholen, gezondheidscentra, diverse sport- en recratievoorzieningen, alles is aanwezig!

De nabijgelegen stations Almere Buiten en Oostvaarders en de snelle verbinding met de rijkswegen A6 en A27 richting Amsterdam, Lelystad, Utrecht en -t Gooi zorgt voor een centrale ligging en zelfs de bus stopt voor de deur.

DE BIJZONDERHEDEN VAN DEZE WONING OP EEN RIJ:
- Woning met sjieke en tijdloze uitstraling
- Vrijstaande garage met eigen oprit
- Tuin van 7 x 12 meter met volop privacy en volop zon (ligging zuidoosten)
- Zeer praktische zolder
- Ruime en functionele badkamer
- Het bouwjaar van de woning is 1997
- Een ideaal gezinshuis met veel ruimte!

DE INDELING:

de hal:
Via de zware, hardhouten deur komt u in de hal met als detail een verlaagd plafond bij de entreedeur. Hier heeft u toegang tot: de meterkast met glasvezelaansluiting. Ook bevinden zich hier het toilet, de hardhouten Meranti trap naar de eerste verdieping, de garderobe onder de trap en de toegang tot de ruime living.
De hal is afgewerkt met een zwarte, leistenen vloertegel. Door de grote droogloopmat bij de voordeur blijft de vloer in de hal keurig schoon. Via het zijraam komt er veel daglicht naar binnen.

het toilet:
Het toilet is tot halve hoogte betegeld met lichte wandtegels met daarboven stucwanden in de kleur wit. De toilet is netjes uitgerust met een staand closet en een fonteintje. De vloer is betegeld met een terracottakleurige tegel.

de trap:
In de hal bevindt zich de fraaie hardhouten trap (Meranti). Onder de trap is ruimte voor genoeg jassen en schoenen. Deze woning (hoekwoning) heeft een raam naast de trap, wat voor genoeg lichtinval zorgt. Ook de muren van de hal zijn gestuct.

de living:
De ruime lichte living is 5,70 breed is circa 40 m2 en voorzien van een lichte parketvloer (Maple). Aan de rechterkant van de woning bevindt zich de hef schuifpui, aan de linkerkant van de achtergevel bevindt zich een raam met borstwering. Ideaal om hier een grote bank te plaatsen..
Grappig detail is dat het plafond aan de achterkant van de living "verspringt". Ter plaatse van de achterpui zijn twee convectorputten met hardhouten rooster geplaatst om hinderlijke koudeval tegen te gaan. De zithoek is tuingericht en heeft uitzicht op de onder architectuur aangelegde tuin. Voor de echt warme dagen is het 5.70 brede meter zonnescherm ideaal, het zonnescherm past met de bordeaux rode strepen perfect bij de kleurstelling van de woning.
Er is in de living voldoende ruimte voor een grote eethoek. Naast de eethoek is de aangrenzende open keuken gesitueerd. De muren van de living zijn gestuct.

de keuken:
Aan de voorzijde van de woning is de ruime Siematic keuken in L-opstelling geplaatst in een crème kleurstelling. U treft hier veel bergruimte in de vele onder- en hoge bovenkasten . Verder is de ruime keuken goed uitgerust en voorzien van een koelvriescombinatie (merk: Bauknecht), een vaatwasser (merk: Bauknecht), een magnetron (merk:Bauknecht), een oven (merk: Bauknecht) en een 4-pits kookplaat met roestvrijstalen afzuigkap(merk: Atag).
Door de hoekligging van de woning heeft u bij het koken vrij uitzicht op de straat en kijkt u uit over de gracht van de Seizoenenbuurt.

1E VERDIEPING:

de overloop / hal:
Over de open hardhouten Maranti trap bereikt u de ruime overloop op de eerste verdieping. De wanden zijn ook hier weer gestuct en op de vloer ligt onderhoudsvrij laminaat (kleur Merbau). De overloop verschaft u toegang tot 3, in grootte variërende slaapkamers en een grote badkamer.

de drie slaapkamers:
De grootste slaapkamer bevindt zich aan de achterkant van de woning en is bijna 13 m2. De naastgelegen slaapkamer is momenteel in gebruik als studeerkamer en meet 9,5 m2. Deze kamer heeft gestucte wanden. De kamer aan de voorkant is voorzien van behang (10 m2).
Alle slaapkamer hebben handige, naar binnen draaiende ramen en zijn door hun afmetingen functioneel in gebruik. Door de ouderslaapkamer op zolder kunnen deze kamers ingericht worden als 3 kinderkamers of als 2 kinderkamers met een studeerkamer/werkkamer.

de badkamer:
De complete badkamer is zeer ruim (7 m2) en functioneel ingericht. De wanden zijn rondom betegeld in een lichte kleurstelling, de vloertegels zijn terracotta van kleur. Bovendien beschikt de badkamer over een raam wat geopend kan worden.
Door de complete inrichting (een keramisch bad met thermostaatkraan en handdouche, een grote douchehoek met thermostaatkraan, twee wastafels met opbergkasten, spiegels en verlichting, en het closet) en de ruime maatvoering beschikt deze badkamer over al dat nodig heeft om heerlijk te kunnen badderen!

2E VERDIEPING:

de zolder:
Via de hardhouten Meranti trap bereikt u de zolder waar een grote en praktische ruimte op vakkundige wijze is gerealiseerd. Deze ruimte is momenteel in gebruik als ouderslaapkamer. Maar ook als kamer voor uw volwassen tiener of als studeerkamer is deze ruimte zeer geschikt!

De dakkapel, die bij de nieuwbouw van de woning al werd gerealiseerd, is gemaakt van onderhoudsvrij plaatmateriaal, deze is geplaatst aan de achterzijde van de woning. Handig voordeel is dat dit raam naar binnen draait, en u hier geen glazenwasser voor nodig heeft.
Door het dakraam (Velux) aan de voorzijde is deze kamer bijzonder licht. De ramen zijn voorzien van rolhorren en verduisterende rolgordijnen. De kamer is volledig gestuct, voorzien van zuiver wollen tapijt en voorzien van een televisieaansluiting en een radiator. Voor een groter gezin is dit huis meer dan geschikt!

de walk-in closet:
In de slaapkamer bevindt zich tevens de toegang tot de zeer praktische inloopkast met ruimte om al uw kleding op te bergen. De verlichting in deze ruimte is praktisch, deze gaat aan door middel van een bewegingsensor.
Achter de inloopkast is een apart deur waar de mechanische ventilatie en de cv ketel zijn opgesteld. De ketel is vernieuwd in 2008 en is van het merk Remeha.

de wasmachineruimte :
Op de voorzolder verkrijgt men door een schuifdeur toegang tot de praktische wasruimte met aansluitingen voor uw wasmachine en uw droogautomaat. De ruimte is rondom netjes afgewerkt met stucwerk. Er is een velux dakraam aanwezig. Ook hier is achter het knieschot bergruimte gerealiseerd.

extern:
Deze karakteristieke 2-onder-1 kap woning staat in een rustige straat. Aan de voorzijde heeft u een prachtig vrij uitzicht over een groenstrook en de stadsgracht van de Seizoenenbuurt. Aan de overkant van het water liggen de watervilla's en de vrijstaande woningen.

De ruime, zonnige achtertuin is gelegen op het zuid/oosten, waar u de hele dag van de zon kunt genieten. Langs de schuifpui is de tuin voorzien van sierbestrating, dus ideaal voor een grote tuintafel. Verder heeft de tuin aan één zijde een stenen muur. De tuin is voorzien van sierbestrating voor de garage en beschikt over volop privacy.
De tuin is verder ingericht met veel bodembedekkers. Er staat een fraai Malus boompje en een Ginkgo Biloba (Japanse notenboom). Een waterkraan aan de gevel en verlichting zijn aanwezig.
De dakpannen op het dak zijn recht en door de kleurstelling van de woning krijgt de woning een sjieke en tijdloze uitstraling.

De voortuin is naar de voordeur voorzien van sierbestrating. Verder is de voortuin ingericht met diverse bodembedekkers, en staat er langs de woning een liguster haag. In de voortuin staat verder een fraaie dwergkastanje en een Portugese laurier. Kortom: een woning in het groen!

Verkocht door WB makelaars: Winterstraat 7 Almere

Contact