Vrijdagstraat 18 ALMERE


Kenmerken

Type:
Woonhuis
Soort woning:
herenhuis
Type woning:
hoekwoning
Bouwjaar:
2001
Kamers:
5
Woonopp.:
141 m²
Perceelopp.:
247 m²
Ligging:
aan bosrand, aan park, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk, open ligging
Garage:
garage mogelijk
Tuin:
achtertuin, voortuin
BergingType:
vrijstaand hout
Status:
Verkocht

Prachtig afgewerkte en ruime geschakelde vijf-kamer HOEKvilla in een groene woonomgeving in het Bosrandpark. Smaakvol ingericht met hoogwaardige materialen met een perfecte afwerking. Een woning met veel sfeer waar je bij binnenkomst direct een goed gevoel bij hebt!



Met een "eigen" oprijlaan door het bos komt u het Bosrandpark. Een uniek wijkje van 200 koopwoningen waar bewoners rust ervaren en waar ruimte en groen de boventoon voeren. Centraal gelegen nabij het winkelcentrum van Almere Buiten, uitvalswegen A6 en A27 en vlakbij de Hoge Ring, middelbare en lager scholen.



In het Bosrandpark staan binnenkort diverse veranderingen op stapel. De hoge bomen langs de oprijlaan worden vervangen door lage beuken (een eerste deel is reeds geplant). Er komt een weide waar koeien kunnen grazen, er is plek om eigen groenten te verbouwen en sinds kort vindt er op woensdagmiddag een boerenmarkt plaats. Voor de jeugd is er Jeugdland en het Speeleiland Almere.



de bijzonderheden van deze woning op een rij:

- Luxe hoekvilla met vijf kamers;

- Lichte woning met gunstige tuinligging (altijd zon);

- Ankerloze spouwmuren voor optimale geluidsisolatie;

- Parkeergelegenheid op eigen erf voor 2 auto's,

- Voldoende parkeergelegenheid in de buurt/ straat;

- Rustig maar toch centraal gelegen;

- Kleinschalig wijkje (200 woningen, allen koop);

- Standaard lessenaarsdak op de 1e verdieping is vervangen door gestukt plafond; hierdoor een zee aan ruimte op de vliering;

- Solide bouw en goed hang-/sluitwerk (politiekeurmerk Veilig Wonen);

- Camera beveiliging, op beeldscherm zichtbaar;

- Perfecte afwerking en zeer goed onderhouden;

- Vrij uitzicht voor en zijkant woning;

- Woonoppervlak ca. 145 m2, totale inhoud ca. 475m3;

- Bouwjaar 2001, 247 m2 eigen grond;

- Aanvaarding in overleg.



de indeling:



begane grond:



de hal:

- In de hal de meterkast met extra groepen voor wasmachine en droger;

- Glad gestukt plafond voorzien van strakke sieromlijsting;

- Verwarming afgewerkt met luxe radiator ombouw;

- Fraaie plavuizenvloer voorzien van vloerverwarming;

- Gestucte wanden, deels voorzien van lambrisering (cremekleurig);

- Via de hal toegang tot de berging en de werkkamer (voorheen garage);

- Dichte gestoffeerde (taupekleurige vloerbedekking) trap naar de 1e verdieping;

- Doordat de ruimte onder de trap is afgetimmerd is een ruime kast ontstaan die thans wordt gebruikt als bergkast.



het toilet:

- Vrij hangend toilet in lichte kleurstelling met hoekfonteintje;

- Lichte cremekleurige wandtegel (30 x 40 cm) met donkerbruine vloertegels (30 x 30 cm) met luxe afwerkstrip;

- Glad gestukt plafond met halogeenverlichting;

- Luxe, hoogwaardige afwerking.



de berging + werkkamer = > voorheen garage:

- De geschakelde garage van circa 22 m2 (circa 6,62 x 3,25 m) is bij deze woning aangepast en in twee delen gesplitst;

- Het voorste deel is berging geworden (circa 2,5 x 3.25 m) Volledig betegelde ruimte voorzien van radiator. Hier is de wasmachine en droger aansluiting geplaatst;

- Het achterste deel van de garage (ca 3 x 3.25 m) is een werkruimte geworden. Deze ruimte heeft een pvc vloer en gestucte wanden. Ook het plafond is gestuct. Hoge plinten, een design radiator en dimbaar licht zijn aangebracht.



de (woon)keuken:

- Aan de voorzijde van de woning de luxe woonkeuken in een rechte opstelling;

- Fraaie natuurstenen aanrechtblad in bordeaux rode/ zwarte kleurstelling;

- Groot raam voor veel lichtinval, met vensterbank, uitkijkend op het vele groen met vrij uitzicht;

- Door de hoekligging extra zijraam;

- Veel opbergruimte door de diverse trek ladekasten;

- Koof met halogeen verlichting;

- Apart tweede aanrecht / kookgedeelte met natuurstenen blad in zelfde kleurstelling; met Miele keramische kookplaat (4 pits) met Bosch roestvrijstalen vlakschouw met motor;

- Keuken is verder voorzien van top apparatuur: Miele combi-oven, Miele koelkast en Miele oven;

- Prachtige luxe keuken, met topapparatuur in tijdloos design.



de living:

- Zeer ruime living met veel lichtinval door de grote schuifpui;

- Aangrenzend aan de living een ruime zijkamer van circa 16 m2;

- Gestucte wanden, allen afgewerkt met hoge, witte plinten;

- De oorspronkelijke gleuven van de kanaalplaatvloer zijn niet meer zichtbaar doordat het plafond is gestukt;

- Plafond is voorzien van strakke sierlijst;

- Plavuizen vloer voorzien van vloerverwarming;

- Radiatoren kunnen geplaatst worden doordat de aansluitingen aanwezig zijn;

- Dimbare verlichting;

- Living tezamen met woonkeuken circa 44 m2.



de zijkamer:

- Deze zijkamer kan voor meerdere doeleinden gebruikt worden (eetkamer, werkkamer, speelkamer, leeshoekje);

- Voorzien van een gashaard met afstandsbediening en omlijst met een marmeren schouw;

- Twee grote ramen achter, waarvan één raam plafond hoog;

- Circa 16 m2 groot. (4.75 x 3.25 m).



1E VERDIEPING:



de overloop

- De wanden van de trapopgang en de hal op de 1e verdieping zijn afgewerkt met spachtel in een lichte kleurstelling.



de bergkast:

- Bergkast met HR cv-combiketel (Intergas; 2009);

- Unit mechanische ventilatie en expansievat;

- Elektra en verlichting.



drie slaapkamers:

slaapkamer 1:

- ouderslaapkamer, afmeting circa 14,8 m2 (4,63 x 3,21), wandafwerking glasvliesbehang, design radiator.

slaapkamer 2 :

- gespachtelde muren, extra raam in zijkamer, design radiator, tapijt, circa 15,1 m2 groot. (2,65 x 5,70 m).

slaapkamer 3:

- gespachtelde muren, circa 9,5 m2 groot (2,65 x 3,60).



Alle slaapkamers zijn voorzien van taupekleurig tapijt (ook op de trap en in de hal). In de hal zijn in het dichte plafond halogeen spots aangebracht.

Leuk detail: bij het realiseren van de vliering is rekening gehouden met de aanwezige ramen, waardoor in 2 kamers leuke "nisjes" zijn ontstaan.



de vliering:

- Het lessenaars (schuinoplopende) plafond is in deze woning op de gehele verdieping dichtgemaakt;

- Hierdoor is een grote vliering ontstaan, die bereikbaar is via de vlizotrap in slaapkamer 2

- De vliering is voorzien van verlichting en kan worden belopen; verlichting is aanwezig.



de badkamer:

- Prachtig luxe badkamer, werkelijk voorzien van alle gemakken!

- Inloopdouche met brede glazen deuren met thermostaatkraan;

- Aparte regendouche;

- Badkamer meubel in cremekleur met design kraan voorzien van grote spiegel met halogeen verlichting;

- Luxe vrij hangend toilet;

- Whirlpool met thermostaatkraan voorzien van lichttherapie;

- Ingebouwde televisie, speciaal geschikt voor badkamers;

- Grote cremekleurige wandtegel 30 x 40 met accentwand

- Vloer donkerbruine vloertegel (30 x 30 cm) voorzien van vloerverwarming;

- Oplopend lessenaarsplafond is dichtgezet en voorzien van halogeen spots met geluid speakers (voor de televisie);

- Design radiator;

- De badkamer is voorzien van een raam wat geopend kan worden;

- Ruim bemeten, circa 8 m2: (2,44 x 3,21 m).



de voortuin:

- Voortuin met parkeergelegenheid op eigen terrein, zuidwest ligging;

- Natuursteen bestrating, netjes onderhouden en groot genoeg voor een extra zitje;

- Opstelplaats voor twee auto's voor de garage (thans berging en werkkamer);

- Extra aangebracht; koof met verlichting bij keukenraam (niet standaard).



de achtertuin:

- Gezellige, onderhoudsvrije tuin met borders voorzien van beplanting;

- Twee natuurstenen terrassen, zitje achter is bestraat met kleine klinkertjes (kleurecht);

- Fonteintje aanwezig in de vorm van een kruik in een van de borders;

- Tuinverlichting, wateraansluiting en elektra aansluiting aanwezig;

- Terras achter met kleine klinkertjes (kleurecht);

- Vrij uitzicht door bomen en veel privacy;

- Tuinhuisje voorzien van verlichting en elektra;

- Noordwest ligging, de hele dag zon door de diverse zitjes;

- Via de schutting kan gemakkelijk een zij-ingang worden gerealiseerd.



vraagprijs: € 275.000 k.k.





Te Koop Vrijdagstraat 18 Almere bosrandpark

Contact