Tom Welsstraat 20 ALMERE


Kenmerken

Type:
Woonhuis
Soort woning:
herenhuis
Type woning:
2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar:
2008
Kamers:
5
Woonopp.:
160 m²
Perceelopp.:
250 m²
Ligging:
aan rustige weg, in woonwijk
Garage:
aangebouwd steen
Tuin:
achtertuin
Energie label:
A
Status:
Verkocht binnen 1 week na 1 bezichtiging

Perfect onderhouden en prachtig afgewerkte twee-onder-één kap woning in de gewilde Stripheldenbuurt! Zo omschrijven wij deze royale woning met maar liefst 160 m2 woonoppervlak, 4 slaapkamers (5e makkelijk realiseerbaar), een garage en parkeergelegenheid voor 3 auto's op eigen erf. Met een moderne keuken en badkamer en een prachtig aangelegde tuin hoeft u bij verhuizen echt niets meer te doen! Qua afwerking en uitstraling is deze woning een topper!



De woning ligt in een rustig straatje (enkel bestemmingsverkeer) aan de rand van de Stripheldenbuurt. Zoekt u een ruime woning in een rustige en groene woonomgeving, maar wilt u ook dichtbij alle voorzieningen wonen, dat is dit uw perfecte woning!



De A6 en de A27 zijn gemakkelijk te bereiken, evenals het NS Station Oostvaarders.

De ligging, nabij scholen, bushalte, supermarkt en het gezondheidscentrum, maakt dit een ideale gezinswoning. De Oostvaardersplassen en het Kotterbos zijn op loopafstand.



DE BIJZONDERHEDEN VAN DEZE WONING OP EEN RIJ:



- Luxe en keurig afgewerkte 2-onder-1-kap woning met geschakelde garage;

- Ruime woonkamer met uitbouw;

- Keurig gezinshuis met veel mogelijkheden;

- Ruim bemeten, maar liefst 160 m2 woonoppervlak;

- Luxe keuken met voorzien van top apparatuur (BOSCH) en zwart natuurstenen blad;

- Drie slaapkamers op de 1e verdieping, een grote 4e slaapkamer op de 2e verdieping

- 5e slaapkamer makkelijk realiseerbaar;

- Hele woning afgewerkt met spac en laminaat;

- Hoge plafonds (circa 2.60 m);

- Extra veiligheidssloten op de ramen beneden en masterbedroom;

- Schilderwerk zomer 2015, kleur "grachtengroen" ;

- 160 m2 woonoppervlak, 605 m3 inhoud, 250 m2;

- GIW certificaat en PolitieKeurMerk Veilig Wonen aanwezig;

- Bouwjaar 2008.



BEGANE GROND:



DE HAL:

- In de hal de meterkast en het toilet;

- Ook bevindt zich hier de ruime trap/berg kast (Trapkast bevond zich standaard in de woonkamer, maar is tijdens de bouw verplaatst;)

- Vloer is voorzien van laminaat, identiek aan de woonkamer;

- De wanden zijn voorzien van spac in de kleur wit.



HET TOILET:

- Luxe zwevend toilet met fonteintje;

- Volledig betegeld met witte wandtegel (staand) 20 x 30 cm;

- Zwarte vloertegel 30 x 30;

- Toilet heeft dezelfde afwerking als de badkamer.







DE KEUKEN:

- Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de fraaie, ruime woonkeuken in een hoek opstelling;

- Luxe design met fronten uitgevoerd in witte kleur en een chique zwart natuurstenen werkblad;

- Topapparatuur van BOSCH: combi-oven, roestvrijstalen schouw, afzuigkamp, Bosch 4 pits kookplaat met wok-brander, vaatwasser, koel/vries combinatie;

- Veel kast/opbergruimte door o.a. trekladen en apothekerskast;

- Halogeen verlichting met dimmer onder de keukenkastjes;

- Veel lichtinval door de ramen aan de voor- en zijkant van de woning;

- Vensterbanken voorzien van luxe marmer.



DE LIVING:

- Uitbouw tijdens de bouw (meerwerk);

- Veel ruimte, maar liefst 11,50 lang is en 5,42 breed;

- Vloer voorzien van laminaat in een grijs/bruine kleurstelling;

- De muren zijn afgewerkt met spac in de kleur wit en een accentwand in een grijze kleur;

- Openslaande deuren naar de mooi aangelegde tuin.



1E VERDIEPING:



DE OVERLOOP:

- De overloop en de rest van de 1e verdieping zijn voorzien van witte spac wanden;

- Op de vloer op de gehele 1e verdieping ligt grijs/taupe kleurig laminaat.



SLAAPKAMER 1 _ MASTER BEDROOM:

- Slaapkamer over de gehele breedte van de woning;

- Circa 17,5 m2 (3,20 x 5.43 m);

- Veel licht door de grote raampartijen.

-

SLAAPKAMER 2:

- Gesitueerd aan het midden van de woning;

- Draaikiepraam voorzien lamellen en elektrisch rolluik;

- Circa 6 m2 groot.



SLAAPKAMER 3:

- Gesitueerd aan de voorzijde van de woning;

- Groot raam aan voorkant woning met draaikiepraam en zijraam. Ramen zijn voorzien van lamellen en elektrische rolluiken;

- Circa 9,5 m2 groot.



DE BERGKAST:



DE BADKAMER:

- Prachtige, ruime en luxueuze badkamer;

- Volledig betegeld tot plafond;

- Witte wandtegel liggend, 20 x 30 cm, afgewerkt met aluminium hoekprofielen;

- Grote zwarte vloertegels 30 x 30 cm;

- Grote inloopdouche met glazen deur, thermostaatkraan en drain;

- Twee wastafels, elk voorzien van planchet;

- Grote spiegel met verlichting;

- Vrijhangend toilet;

- Draaikiep raam, voorzien van luxaflex;

- Afmeting 2,71 x 2,50 (circa 7 m2).



2E VERDIEPING:

- Via de open trap toegang tot de zolderverdieping;

- Trap is bekleed met taupe kleurig tapijt, de wanden zijn voorzien van spac;

- De 2e verdieping is voorzien van laminaat (hetzelfde als op de 1e verdieping);

- De standaard open ruimte is in deze woning van indeling gewijzigd; er is een aparte zolderkamer en een "voorzolder" gerealiseerd.



DE "VOOR"ZOLDER:

- Een enorme ruimte momenteel ingericht als werkkamer/waskamer;

- Maar ook te gebruiken als studeerkamer of vijfde slaapkamer;

- Veel licht door het raam aan de voorzijde van de woning;

- Onderhoudsvrij groot dakraam;

- Ruime, grote inbouwkast aanwezig;

- De muren zijn voorzien van glasvliesbehang;

- Met gemak kan van de voorzolder nog een extra vijfde kamer worden gemaakt;

- Afmeting 5.35 x 3,93 m.



DE WAS EN STRIJKRUIMTE:

- Aansluiting en opstelplaats voor de wasmachine en droger;

- Ketel Intergas (2008) en mechanische ventilatie;

- Praktisch en netjes weggewerkt door middel van gordijnscherm (en daardoor ook goed bereikbaar).



SLAAPKAMER 4:

- Mooie grote zolderkamer aan de achterzijde van de woning (circa 26m2!);

- Gesitueerd over de hele breedte van de woning (5,43m) en circa 5,27 lang;

- Aan de achterzijde van de woning een raam voor veel lichtinval;

- Onderhoudsvrij groot dakraam;

- Voorzien van laminaat en spac wanden;

- Nokhoogte 2,84 m.

-

DE VOORTUIN EN OPRIT GARAGE:

- De voortuin is ingericht met keurige sierbestrating;

- Een gezellige uitstraling geeft het leuke zitje, het buxushaagje en de leibomen;

- Op de oprit voor de garage ruimte om 3 auto's te parkeren;

- De zijkant van de woning heeft een nette schutting met toegangsdeur tot de achtertuin.



DE ACHTERTUIN:

- Prachtig aangelegde tuin met fraaie sierbestrating en mooie borders;

- Twee terrassen, waardoor je de hele dag van de zon kunt genieten in de tuin;

- Groot terras met terrastegels voor de openslaande tuindeuren;

- Tweede terras heeft een paviljoen met uitschuifbaar zonnescherm dak;

- Aan de achterzijde van de tuin een mooie groene "haag" van leibomen en graszoden;

- Buitenkraan en verlichting;

- Praktisch achterom.



DE GARAGE / BERGING:

- Garage is voorzien van elektra;

- Aan de achterzijde van de garage deur die toegang geeft tot de tuin;

- Veel ruimte voor het plaatsen van fietsen, werkbank, kasten;

- Voor de garage oprit met ruimte voor 3 auto's;

- Ruim bemeten, circa 15 m2 (circa 2,78 breed en 5,30 lang).

Contact