St. Eustatiuspier 6 ALMERE


Kenmerken

Type:
Woonhuis
Soort woning:
herenhuis
Type woning:
halfvrijstaande woning
Bouwjaar:
2001
Kamers:
6
Woonopp.:
167 m²
Perceelopp.:
154 m²
Ligging:
aan vaarwater, in woonwijk, aan rustige weg, aan water
Garage:
geen garage
Tuin:
voortuin, zonneterras
BergingType:
inpandig
Energie label:
A
Status:
verkocht

Groot herenhuis met waterterras en dakterrassen in de Eilandenbuurt



Altijd al aan het water willen wonen met een eigen bootje voor de deur? Dit zeer ruime (167 m2 ) HOEK HERENHUIS in de Eilandenbuurt biedt u deze kans. De gracht waaraan de woning is gelegen geeft via een sluisje toegang tot de Lage Vaart met vaarmogelijkheden door heel Flevoland. De buurt wordt gekenmerkt door een veelvoud aan grachtjes, een grote diversiteit aan architectuur en veel groen.



Deze woning heeft maar liefst 5 grote slaapkamers. De drie terrassen bieden u voldoende ruimte om lekker buiten te zitten. De woning is rustig gelegen in de straat en biedt vrij uitzicht over de gracht.



Alle voorzieningen zijn in de buurt, zoals scholen, openbaar vervoer en winkelmogelijkheden. Met de auto snelle verbindingen door de nabijheid van knooppunt Almere (A6 en A27). Er is veel natuur in de directe omgeving en de recreatiemogelijkheden (eigen bootje) beginnen direct voor de deur!



DE BIJZONDERHEDEN OP EEN RIJ:

-Zeer ruime en lichte woning (167 m2);

-Onder architectuur gebouwd (architect Ben van Berkel); gevel bekleed met leisteen

-5 ruime slaapkamers;

-De gehele woning heeft hoge plafonds (ca. 2.60 m);

-Alle kamers zijn voorzien van doorlopende laminaat vloeren (brede delen, grijs eiken) en hebben gespachtelde wanden;

-Lage energienota (energielabel A) door de geplaatste zonnepanelen (9.7 m2 uit 2013)

-Vaillant ketel uit 2013;

-Bouwjaar 2001;

-Buitenschilderwerk (grotendeels 2015 rest 2014);

-Opstelplaats voor 2 autos aan de voorzijde van de woning

-VVE bijdrage 300 euro per jaar (voor onderhoud terrein);

-Gebruiksoppervlak 167 m2, kavelgrootte 154 m2, inhoud 566 m3



INDELING



BEGANE GROND



Hal:

-Meterkast met 8 groepen en glasvezel;

-Trapkast met handige indeling en veel opbergruimte;

-Dichte (witte) trap naar de 1e verdieping.



Toilet:

-Vrijhangend toilet;

-Witte wandtegel met marmeren sierrand en taupe vloertegel.



Berging:

-Voor nog meer ruimte in de living kan de keuken eenvoudig naar deze berging worden verplaatst;

-Ook te gebruiken als speel-, werk- of hobbykamer;

-Circa 8,5 m2 en voorzien van elektra en centrale verwarming.



Living:

-Ruime, lichte woonkamer met openslaande deuren naar het ruime, waterterras;

-Prachtige raampartijen / glazen pui voor veel lichtinval;

-Convectorput.



Keuken:

-Moderne lichte keuken met apart eiland;

-Veel kastruimte; hoge witte kasten boven het aanrecht met melkglas en verlichting en grote treklades;

-Merkapparatuur: Siemens 5 pits gasfornuis, Bosch koelkast, Siemens combi magnetron, AEG RVS schouw met verlichting, AEG vaatwasser, kraan van Quooker (warm/koud en kokend water);

-Zwart natuurstenen aanrecht blad (granito).



EERSTE VERDIEPING

-Overloop met toegang tot de 3 ruime slaapkamers;

-Alle kamers zijn voorzien van doorlopende laminaat vloeren (brede delen, grijs eiken) en hebben gespachtelde wanden;

-De kamers zijn licht door de grote raampartijen en ruim;

-Op de overloop extra bergkast.



Slaapkamer 1:

-Momenteel in gebruik als ouderslaapkamer ca. 19 m2 (3.33 x 5.75 m);

-Toegang tot het terras met uitzicht op de gracht;

-Terras afscheiding d.m.v. glazen panelen en voorzien van grote terrastegels;

-Grootte terras circa 14 m2;

-Grote schuifdeur inbouwkast.



Slaapkamer 2:

-momenteel in gebruik als kinderkamer ca. 13 m2 (3.00 x 4.11 m);

-Elektrisch bedienbare screens.



Slaapkamer 3:

-Ca. 8 m2 (2.97 x 2.68 m);

-Elektrisch bedienbare screens.



Badkamer:

-Tijdloze, luxe afwerking en ruim bemeten, circa 7 m2;

-Kunststof ligbad, douchecabine met thermostaatkraan, twee wastafels met kastjes;

-Vrijhangend toilet;

-Grote spiegelkast voor nog meer ruimte;

-Spots in plafond en design radiator;

-Witte wandtegel met marmeren sierrand, taupe vloertegel;

-Raam wat geopend kan worden.



Bergkast

-Wasmachine en drogeraansluiting



TWEEDE VERDIEPING

-Open, witte trap naar de tweede verdieping;

-Via de overloop toegang tot het ruime dakterras;

-Ideale indeling met de twee grote slaapkamers.



Slaapkamer 4:

-Aan de achterzijde van de woning

-Schuifdeur inbouwkast over de volledige breedte van de slaapkamer;

-Veel licht door de raampartijen;

-Afmeting: ca. 25 m2 (8.48 m x 2.97)



Slaapkamer 5:

-Gelegen aan de voorzijde van de woning;

-Ramen ook hier plafond hoog;

-Toegang tot het naast gelegen dakterras;

-Afmeting 6.16 x 2.70 (ca. 17 m2).



Bergkast:

-Nieuwe ketel (Vaillant) uit 2013;

-MV installatie en expansievat;

-Unit Zonnenergie ( 2013).



Dakterras:

-Groot circa 23 m2 (3.95 x 5.75m) met elektrisch in delen bedienbaar sunroof (sept 2015).



Contact