Maandenweg 22 ALMERE


Kenmerken

Type:
Woonhuis
Soort woning:
villa
Type woning:
vrijstaande woning
Bouwjaar:
1998
Kamers:
7
Woonopp.:
229 m²
Perceelopp.:
608 m²
Ligging:
aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk
Garage:
aangebouwd steen
Tuin:
tuin rondom
BergingType:
vrijstaand hout
Energie label:
A
Status:
verkocht

In een groene omgeving ligt deze sfeervolle vrijstaande villa gelegen in het villawijkje van de Seizoenenbuurt. De onder architectuur gebouwde villa ligt direct aan het Bosrandpark. De grote tuin rondom de woning heeft een fraaie uitstraling en is eveneens onder architectuur aangelegd. Een prettig gezinshuis met maar liefst 5 slaapkamers en een zeer riante living met eetkeuken!



Bij de bouw van de villa is uitgegaan van hoogwaardige materialen en een luxe afwerkingsniveau. Het is een woning in topconditie met een tijdloze en mooie uitstraling. Aan werkelijk alles is gedacht tijdens de bouw en bij de afwerking van deze woning! Bovendien is deze woning zeer ruim (229 m2 excl. garage en inpandige bergruimten) en ligt op een riante kavel (608 m2) die direct aan de bosrand grenst.



De villa is zeer centraal gelegen en gemakkelijk bereikbaar via de Hoge Ring. De Seizoenenbuurt kenmerkt zich door de bijzondere "chalet / jaren 30" architectuur en betekent vooral wonen in het groen. De wijk ligt nabij de Oostvaardersplassen, park en bos. Maar ook dichtbij belangrijke voorzieningen (winkelcentrum, DoeMere), uitvalswegen A6 en A27, het openbaar vervoer en middelbare - en lager scholen.



DE BIJZONDERHEDEN VAN DEZE VILLA OP EEN RIJ:

-Riante vrijstaande villa, onder architectuur gebouwd (1998);

-608 m2 eigen grond, mooi aangelegde tuin die grenst aan de bosrand;

-Zeer ruime woonkamer met woon/eetkeuken;

-Maar liefst 5 ruime slaapkamers;

-Badkamer met aparte sauna en whirlpool;

-Veel afgesloten bergruimtes en vaste kasten (16m2 zolderberging);

-Ruime garage en parkeergelegenheid op eigen erf voor meerdere auto's,

-Woonoppervlak ca. 229 m2, totale inhoud ca. 753 m3.;

-Schilderwerk buiten 2014;

-Luchtverwarming (Brink Allure), dus in hele huis geen radiatoren, aparte CV voor warmwater (Intergas, 2012);

-De woning heeft energielabel A;

-Alarminstallatie;

-Aanvaarding in overleg.



DE INDELING:



BEGANE GROND:

Op de begane grond ligt zowel in de hal, (eet)keuken en living een eikenhouten lamelparketvloer. Op de begane grond heeft de architect gekozen voor grote raampartijen van plafond tot grond. De gehele woning is voorzien van hardhouten (meranti) binnen- en buitenkozijnen en houten deuren. Aan de achterzijde van de woning is in 2006 een uitbouw met openslaande deuren gerealiseerd. Deze deuren bevinden zich zowel in de leeshoek als in de eetkeuken.



DE ENTREE / HAL:

-Toegang via de fraaie hardhouten buitendeur met mooie hoge raampartij en kleine vide;

-Hardhouten open trap naar de 1e verdieping;

-In de hal de meterkast (11 groepen en glasvezel):

-Garderobe onder de trap.



HET TOILET:

-Volledig betegeld met luxe crèmekleurige tegels:

-Vrijhangend toilet in crème kleurstelling met hoekfonteintje;

-Eikenhoutenvloer en raampje.



DE LIVING:

-Enorme ruime living voorzien van eikenhouten lamelparketvloer;

-Strak afgewerkte wanden;

-Moderne allesbrander;

-Veel lichtinval door de grote ramen en de openslaande deuren;

-Volop inrichtingsmogelijkheden door de diverse "hoekjes";

-Door de uitbouw is de living in 2006 vergroot met circa 28 m2.



DE (WOON)KEUKEN:

-Ruime moderne leefkeuken in een hoekopstelling;

-Zwart natuurstenen blad (graniet getrommeld) en deurtjes van notenhout;

-Wandafwerking met leisteen;

-Makkelijk toegang naar de garage via de toegangsdeur;

-Veel kastruimte (o.a. carousselkast) en optimale veel werkruimte door de hoekopstelling en door het grote aanrechtblad;

-Aanwezige apparatuur: koelkast, vaatwasser, rvs combi magnetron, rvs afzuigkap met filters, 5 pits rvs gasfornuis;

-Lichtstraat (ramen in plafond) over volledige breedte van de keuken;

-Ook hier openslaande deuren naar de tuin.



DE GARAGE:

-Ruime garage van circa 22 m2 (6.75 x 3.24 m);

-Brede openslaande garagedeuren naar de oprit;

-Toegangsdeur naar de achtertuin;

-Toegangsdeur naar de keuken;

-Opstelplaats voor de CV (Intergas);

-Stortbak met warm- en koud water aansluiting;

-Volledig geïsoleerd en verwarmd, dus mogelijkheid om garage te verbouwen als werkkamer, kantoor aan huis e.d.



1E VERDIEPING:

De eerste verdieping heeft een zeer ruime overloop met toegang tot de 3 slaapkamers, de garderobekast en de badkamer met sauna. Ook hier is gebruikt gemaakt van grote raampartijen in elke kamer. De overloop is licht door de hoge raampartij en de vide. De vaste trap naar de 2e verdieping is van hardhout. Op de gehele verdieping ligt een notenkleurige laminaatvloer.



DRIE SLAAPKAMERS:

-Slaapkamer 1, afmeting circa 21 m2 (3.85 x 5.36 m);

-Slaapkamer 2: afmeting circa 13 m2 (3.24 x 3.85 m);

-Slaapkamer 3: afmeting circa 12 m2 (2.55 x 4.56 m);



DE BADKAMER:

-Riante badkamer, circa 10 m2 (3.28 x 3.06 m);

-Badkamermeubel met kunststof blad in crème kleurstelling met spiegel en verlichting;

-Vrijhangend toilet in crème kleurstelling;

-Eikenhoutenvloer gelakt (waterdicht);

-Wanden zijn voorzien van luxe crèmekleurige tegel;

-Douchecabine met stoomdouche en stortdouche, whirlpool bad;

-Ook in de ruimte weer twee grote hoekramen die zorgen voor veel lichtinval;

-Toegang tot de sauna.



2E VERDIEPING:

Niet alle vrijstaande woningen in de Seizoenenbuurt hebben een 2e verdieping. Deze woning is hoger dan de gemiddelde woning en optimaal ingedeeld waardoor ook op deze verdieping nog 2 slaapkamers zijn. Bovendien heeft deze verdieping enorm veel opbergruimte (ca. 16m2) en een aantal vaste kasten. Ook ligt op deze gehele verdieping een notenkleurige laminaatvloer.



DE WASMACHINE / DROGER RUIMTE:

-Wasmachine- en droger aansluiting;

-Aparte bergkast achter het knieschot;

-MV-unit en Luchtverwarmingsunit (Brink Allure).



TWEE SLAAPKAMERS:

-Slaapkamer 4: afmeting circa 14 m2 (3.22 x 4.44 m);

-Slaapkamer 5: afmeting circa 10 m2 (4.37 x 2.25 m).



DE TUIN:

-Op de oprit parkeergelegenheid voor meerdere auto's;

-Prachtige onder architectuur aangelegde tuin met sierbestrating en fraaie borders met veel bijzondere beplanting;

-Vrije ligging achter met uitzicht op de bosrand;

-Prima zonligging (noordwest), door de grootte van de tuin de hele dag zon op de verschillende terrassen;

-Tuinverlichting en wateraansluiting aanwezig;

-Nieuw tuinhuisje 2015.

Contact