Graaf Willem 8 HUIZEN


Kenmerken

Type:
Woonhuis
Soort woning:
eengezinswoning
Type woning:
tussenwoning
Bouwjaar:
2004
Kamers:
5
Woonopp.:
120 m²
Perceelopp.:
129 m²
Ligging:
in woonwijk
Garage:
geen garage
Tuin:
zonneterras, voortuin, achtertuin
BergingType:
vrijstaand hout
Energie label:
A
Status:
verkocht

In een kindvriendelijke, rustige omgeving ligt deze moderne en ruime middenwoning. Deze woning ligt op een prima locatie, dichtbij 'het oude dorp' en nabij voorzieningen als speelplaats, scholen, winkels en uitvalswegen. Bovendien woont u hier in een "hofje" waar alleen bestemmingsverkeer rijdt (doodlopend straatje).



Wilt u bovendien geen grote investeringen doen bij de aankoop van uw nieuwe woning, dan is deze woning wellicht wat u zoekt! Met een fraaie, moderne keuken, een luxe badkamer, gestucte wanden en een goede vloerafwerking is het alleen een kwestie van uw eigen kleurtje op de muur.....



DE BIJZONDERHEDEN VAN DEZE WONING OP EEN RIJ:

- Gezellige en moderne eengezinswoning met veel ruimte;

- 3 slaapkamers op de 1e verdieping;

- 4e slaapkamer op zolder (5e eenvoudig te realiseren);

- Op zolder tevens een praktische bergvliering;

- Doodlopend straatje, dus alleen woonverkeer;

- Rustig, maar toch centraal gelegen;

- Speeltuintje voor kinderen vlakbij;

- Tuin op het zuidwesten, dus hele dag zon!;

- Woonoppervlak ca. 120 m2, totale inhoud ca. 434 m3;

- Gebruiksoppervlak gemeten conform meetinstructies NEN 2580;

- Energielabel A is reeds aanwezig;

- Bouwjaar 2004, 129 m2 eigen grond;

- Schilderwerk buiten 2015;

- Aanvaarding in overleg, kan snel.



DE INDELING:



BEGANE GROND:



DE HAL:

- In de hal de meterkast (uitgebreid met 1 extra groep);

- Fraaie massief eiken vloer, glad gestucte wanden en hoge plinten.



HET TOILET:

- Vrijhangend, wit toilet (Duravit Starck III), fonteintje;

- Grote, luxe witte wandtegel (60 x 30 cm) en zwarte vloertegel (40 x 40 cm);

- De wand achter het toilet is betegeld met donkergrijze/zwarte (glas)mozaiktegeltjes.



DE LIVING:

- Gezellige en moderne living met veel lichtinval door de grote raampartijen tot aan de grond;

- Convectorput voor de hoge ramen;

- Gestucte wanden en hoge plinten;

- Massief eikenhouten, geoliede planken vloer;

- Open witte trap naar de 1e verdieping, traptreden zijn voorzien van vloerbedekking;

- Toegangsdeur naar de tuin op het zuidwesten.



DE KEUKEN:

- Moderne, hoogglans hoekkeuken in lichte kleurstelling (kleur: creme/magnolia);

- Natuurstenen werkblad (zwart graniet);

- Apparatuur: roestvrijstalen 5 pits gasfornuis met oven, koelkast, vriezer met 3 laden, combi magnetron (Siemens), vaatwasser, apothekerskast, roestvrijstalen afzuigkap, carousselkast;

- Vanuit het raam uitzicht op de groenstrook en het speelveldje/speeltuin;

- Extra hoekraam voor nog meer lichtinval.



1E VERDIEPING:

- Alle wanden op de 1e verdieping zijn voorzien van glad stukwerk;

- Hoge witte plinten en fraai, licht eiken lamelparket op de gehele 1e verdieping;

- Draai- /kiepramen.



SLAAPKAMER 1 / OUDERSLAAPKAMER:

- Gelegen aan de voorzijde van de woning met grote, praktische kastenwand;

- Riante afmeting circa 13 m2 (2,54 x 5,04).



SLAAPKAMER 2 :

- Gestukte wanden, vloer is voorzien van lamelparket (licht eiken);

- Circa 5,5 m2 groot (2,61 x 2,17 m).



SLAAPKAMER 3/:

- Gestukte wanden, vloer is voorzien van lamelparket (licht eiken);

- Circa 10,5 m2 groot (3,65 x 2,85).



DE BADKAMER:

- Moderne, luxe badkamer, circa 6 m2 (2,85 x 2,04 m);

- Wastafel van Duravit (model: Happy Day) met spiegelkastje met rvs lijstje;

- De wanden achter de wastafel en het toilet zijn betegeld donkergrijze/zwarte (glas)mozaiktegeltjes;

- Kunststof douchehoek met grote glazen deur en thermostaatkraan;

- Vrijhangend toilet (Starck III);

- Kunststof duo ligbad Villeroy & Boch met thermostaatkraan;

- Zwarte design radiator;

- Volledig betegeld met grote witte wandtegel (60 x 30 cm) en zwarte vloertegel (40 x 40 cm), identieke uitstraling als toilet op de begane grond.



2E VERDIEPING:

- Open, witte trap naar de 2e verdieping;

- Traptreden voorzien van vloerbedekking;

- Wanden zijn glad gestukt.



DE VOORZOLDER:

- Aansluiting voor wasmachine en wasdroger;

- Ideale strijkruimte;

- Opstelplaats cv ketel (INTERGAS, 2004) en mechanische ventilatie;

- Veel bergruimte achter de knieschotten;

- Klein Dakraam voor lichtinval;

- Wanden zijn glad gestukt (behalve de scheidingswand tussen voorzolder en slaapkamer, deze is behangen met glasvezelbehang);

- Licht eiken lamelparket.



BERGING/ENTRESOL:

- Bergvliering, bereikbaar via vlizo trap.



4E SLAAPKAMER:

- Zeer ruime 4 slaapkamer (circa 19m2) met de mogelijkheid om deze kamer te splitsen, zodat hier nog een 5e slaapkamer ontstaat;

- Knieschotten voor bergruimte;

- Groot Velux dakraam (type U08);

- Dakkapel aan de voorzijde is gemakkelijk te realiseren en is al bij dit type woning geplaatst.



DE TUIN:



DE VOORTUIN:

- Keurig onderhouden voortuin met groen en plaats voor een zitje.



DE ACHTERTUIN:

- Gezellige tuin voorzien van sierbestrating, borders, een gazon en groot terras;

- Tuinverlichting en wateraansluiting aanwezig;

- Ruime houten berging met elektra;

- Elektrisch zonnescherm met afstandsbediening (bekleding zwart-witte streep)

- Achterom aanwezig.

Contact