Graaf Gerolf 4 HUIZEN


Kenmerken

Type:
Woonhuis
Soort woning:
eengezinswoning
Type woning:
tussenwoning
Bouwjaar:
2004
Kamers:
6
Woonopp.:
122 m²
Perceelopp.:
122 m²
Ligging:
in woonwijk
Garage:
geen garage
Tuin:
achtertuin
BergingType:
vrijstaand hout
Energie label:
A
Status:
verkocht

Royale eengezinswoning met 5 slaapkamers en instapklaar , is dat momenteel uw woonwens?

Centraal gelegen in Huizen is deze eengezinswoning uitermate geschikt voor een familie die op zoek is naar woongenot, comfort, en vooral ruimte! Met vijf kant-en-klare slaapkamers is er voor iedereen van het gezin een fijne eigen plek. In de ruime keuken met maar liefst 2 ovens en een magnetron kan uitgebreid worden gekookt.

Winkelcentra, scholen, speeltuin, zwembad, bioscoop, openbaar vervoer en het "Oude Dorp" liggen op korte afstand. Uiteraard zijn de diverse uitvalswegen nabij.

De gebruiksoppervlakten zijn gemeten conform de meetinstructies van de NEN 2580.

De bijzonderheden op een rij:



-Leuke eengezinswoning met aan de voorzijde uitzicht op een groenstrook;

-Maar liefst vijf slaapkamers;

-Rustig, doodlopend en kindvriendelijk straatje;

-Alle wanden in de woning zijn voorzien van spachtelputz;

-Alle vloeren zijn afgewerkt met laminaat;

-Elektrische zonwering achterzijde begane grond, met afstandsbediening;

-Achtertuin op het westen, dus veel zon;

-Alle ramen (behalve op zolder) zijn voorzien van horren;

-Alle kamers zijn voorzien van UTP bekabeling;

-Perfecte gezinswoning; klaar om zo te betrekken;

-Energielabel A;

-Bouwjaar 2004; woonoppervlak 122 m2, inhoud 431 m3, perceeloppervlak 122 m2;

-Oplevering in overleg.





BEGANE GROND



Hal:

-Hal/entree met garderobe, meterkast met aansluiting glasvezel internet;

-Dichte trap naar de 1e verdieping.



Toilet:

-Vrijhangend toilet met fonteintje;

-Volledig betegeld met witte vloer- en wandtegels.



Keuken:

-Praktische hoekkeuken in een lichte kleurstellig met zwart kunststof aanrechtblad;

-Voorzien van alle gemakken met inbouwapparatuur: maar liefst twee ovens, vaatwasser, 5-pits gas kookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie met drie laden, magnetron;

-3-in-1 kraan met koud-, warm- en kokend water;

-Veel kastruimte o.a. een carousselkast en apothekerskast en de extra losse wandkast;

-Inbouwspots.



Woonkamer:

-Ruime licht woonkamer (9,25 m lang) met voldoende plek voor een grote zithoek;

-Ruime opbergkast onder de trap;

-Deur met plissé hordeur naar de tuin.



EERSTE VERDIEPING



-Overloop met toegang tot de 3 slaapkamers;

-De ouderslaapkamer heeft een houten lambrisering achter het bed;

-Afmetingen:

-Slaapkamer 1: ca. 16 m2;

-Slaapkamer 2: ca. 11 m2;

-Slaapkamer 3: ca. 6 m2.



Badkamer:

-Moderne badkamer met witte wand- en vloertegels;

-Volledig betegeld tot plafondhoogte;

-Wasmeubel met fraaie spiegelkast met verlichting en elektra;

-Extra kastruimte door de kasten naast het wasmeubel;

-Praktische douchehoek met thermostaatkraan;

-Ligbad met thermostaatkraan;

-Vrijhangend toilet;

-Designradiator;

-Inbouwspots;

-Circa 6 m2.



TWEEDE VERDIEPING

-Open trap naar de tweede verdieping met twee slaapkamers, wasruimte en vliering.



Voorzolder:

-Praktische voorzolder met extra bergruimte achter de knieschotten;

-Veel opbergruimte door de extra vliering boven de twee slaapkamers;

-Lichtinval door het Velux dakraam.



Slaapkamer 4:

-Gelegen aan de voorzijde woning en thans in gebruik als logeerkamer;

-Velux dakraam met verduisterende zonwering;

-Bergruimte achter de knieschotten;

-Circa 9 m2.



Slaapkamer 5:

-Gelegen aan de achterzijde van de woning en thans in gebruik als werkkamer;

-Velux dakraam met verduisterende zonwering;

-Bergruimte achter de knieschotten;

-Circa 9 m2.



Wasmachine _ en drogerruimte:

-Opstelplaats voor de wasmachine _ en droger;

-Opstelplaats voor de ketel (Intergas) en de mv (onderhoudsbeurt verricht in 2017);

-Velux dakraam;

-Achter de knieschotten extra bergruimte;

-Circa 4 m2.



Voortuin:

-Onderhoudsvrije voortuin met tuinhekje en grote plantenbakken;

-Wateraansluiting aan de gevel;

-Automatische tuinverlichting;

-Vrij uitzicht op de groenstrook en het fietspad.



Achtertuin:

-Onderhoudsvrij door de sierbestrating;

-Groen door de schutting met altijd groen blijvende hedera (klimop);

-Gezellig door de borders met beplanting;

-Vrijstaande (geschakelde) berging met elektra;

-Wateraansluiting aan de gevel;

-Automatische tuinverlichting;

-Elektrisch zonnescherm over de gehele breedte met afstandsbediening.

Contact