Graaf Gerolf 2 HUIZEN


Kenmerken

Type:
Woonhuis
Soort woning:
eengezinswoning
Type woning:
hoekwoning
Bouwjaar:
2004
Kamers:
5
Woonopp.:
120 m²
Perceelopp.:
159 m²
Ligging:
in woonwijk
Garage:
geen garage
Tuin:
achtertuin
BergingType:
vrijstaand hout
Energie label:
A
Status:
Verkocht

Op zoek naar een HOEK eengezinswoning in een fijne woonomgeving?



Centraal gelegen in Huizen in een leuke woonomgeving staat deze perfect onderhouden moderne, HOEK eengezinswoning. Voor een gezin op zoek naar een ruime, instapklare woning in een kindvriendelijke woonomgeving een ideaal gezinshuis! Deze woning heeft maar liefst 4 slaapkamers en een zonnige tuin op het Westen. Door de hoekligging heeft deze woning een ruimer perceel dan de tussenwoningen.

De woning is gelegen aan een rustige, doodlopende straat en ligt op korte afstand van winkelcentra, scholen, het "Oude Dorp" en nabij de diverse uitvalswegen.

De gebruiksoppervlakten zijn gemeten conform de meetinstructies van de NEN 2580.

De bijzonderheden op een rij:



-HOEK eengezinswoning met aan de voorzijde uitzicht op een groenstrook;

-Zonnige onderhoudsvrije en gezellige achtertuin (westen);

-Voldoende parkeergelegenheid in nabije omgeving;

-Vier slaapkamers, vijfde slaapkamer is mogelijk;

-Alle wanden zijn voorzien van glasvezelbehang;

-Alle vloeren zijn afgewerkt met laminaat;

-Elektrische zonwering achterzijde begane grond en 1e verdieping, met afstandsbediening;

-Horren voor alle draaikiepramen en tuindeur;

-Goed onderhouden en keurig bewoond;

-Schilderwerk buiten 2016;

-Energielabel A;

-Bouwjaar 2004; woonoppervlak 120 m2, inhoud 411 m3, perceeloppervlak 159 m2;

-Oplevering in overleg.





BEGANE GROND



Hal:

-Hal/entree met garderobe, voorzien van glasvezel behang;

-Meterkast met aansluiting glasvezel internet;

-Toegang tot de toiletruimte en woonkamer;

-Vloer is voorzien van laminaat in een licht eiken kleurstelling;

-Dichte trap naar de 1e verdieping, bekleed met fraaie taupekleurige vloerbedekking.



Toilet:

-Vrijhangend toilet met hoekfonteintje;

-Volledig betegeld in een lichte kleurstelling.



Keuken:

-Ruime hoekkeuken met veel kastruimte, gelegen aan de voorzijde van de woning;

-Lichte kleurstelling met composiet (natuursteen) aanrechtblad;

-Keuken is voorzien van merkapparatuur: heteluchtoven (Siemens), vaatwasser (Siemens), 5-pits gas kookplaat (ATAG "gas op glas"), zwarte afzuigkap met motor (Siemens), grote koel-vriescombinatie (AEG).



Woonkamer:

-Gezellige woonkamer met zicht op de groene tuin;

-Veel lichtinval door de grote ramen aan de achterzijde van de woning en het raam in de zijgevel door de hoekligging;

-Ruime opbergkast onder de trap;

-Gehele begane grond voorzien van modern laminaat in licht eiken kleurstelling; de wanden zijn afgewerkt met glasvezel behang;

-Praktische loopdeur naar de tuin met hor.



EERSTE VERDIEPING



-Trapopgang met glasvezel behang;

-De gehele eerste verdieping is voorzien van lichtgrijs eiken laminaat en glasvezel behang;

-Overloop met toegang tot de 3 slaapkamers;

-Afmetingen:

-Slaapkamer 1: ca. 16 m2;

-Slaapkamer 2: ca. 11 m2;

-Slaapkamer 3: ca. 6 m2.



Badkamer:

-Keurige, ruime badkamer met raam;

-Volledig betegeld in een lichte kleurstelling;

-Dubbele wastafel met luxe spiegelkast met verlichting en elektra en met lage kast (Burg)

-Douchehoek met thermostaatkraan;

-Vrijhangend toilet;

-Circa 6 m2.



TWEEDE VERDIEPING



-Trapopgang met glasvezel behang;

-Open trap naar de tweede verdieping;

-Traptreden zijn bekleed met fraaie antracietkleurige vloerbedekking;

-De gehele tweede verdieping is voorzien van lichtgrijs eiken laminaat en glasvezel behang.



Voorzolder:

-Op de voorzolder de aansluiting voor de wasmachine en droger;

-Opstelplaats van de mechanische ventilatie en de CV-ketel (Intergas);

-Bergruimte achter de knieschotten;

-Velux dakraam met hor en zonwering;

-Groot raam voor veel lichtinval;

-Een vijfde kamer is hier realiseerbaar.



Slaapkamer 4:

-Gelegen aan de voorzijde woning en thans in gebruik als logeerkamer;

-Circa 11 m2.



Voortuin:

-Keurige, onderhoudsvrije voortuin;

-Wateraansluiting;

-Vrij uitzicht op de groenstrook.



Achtertuin:

-Voorzien van bestrating, groene platenborders en leibomen;

-Vrijstaande berging met elektra;

-Wateraansluiting en elektra aan het huis;

-Elektrisch zonnescherm over de gehele breedte met afstandsbediening.

Contact