Edelhertweg 115 ALMERE


Kenmerken

Type:
Woonhuis
Soort woning:
eengezinswoning
Type woning:
hoekwoning
Bouwjaar:
1993
Kamers:
5
Woonopp.:
121 m²
Perceelopp.:
156 m²
Ligging:
aan water, in woonwijk, vrij uitzicht
Garage:
vrijstaand hout
Tuin:
achtertuin, voortuin
Energie label:
B
Status:
Verkocht

LET OP: dit betreft een BIEDEN VANAF PRIJS !!



Ruime hoekwoning met garage in het hartje van de Faunabuurt

De centrale locatie, het vrije uitzicht, de ideale zonligging en de royale breedte maken deze woning tot een heerlijke eengezinswoning. De woning is uitstekend onderhouden en wordt zeer netjes bewoond.



De bijzonderheden op een rij:

- Deze woning is instapklaar en zonder klussen te betrekken

- De brede binnenmaat van 5,5 meter geeft net dat stuk extra ruimte, vergeleken met een gemiddelde eengezinswoning

- De woonkamer is voorzien van een fraaie lichtgrijs-eiken laminaatvloer (gelegd in januari 2016)

- Achtertuin op het zuiden, dus de hele dag zon

- Riant dakterras (circa 22 m2) met perfecte zonligging (zuiden)

- Een 4e slaapkamer is zeer eenvoudig te realiseren

- Ruime, vrijstaande garage

- Fraai, vrij uitzicht over de vaart en het groen

- Vrij gelegen aan de achterzijde van de woning

- Inhoud woning 121 m2, dakterras 22 m2, garage 18m2, perceelgrootte 156 m2, inhoud 397m3



De voorzieningen en omgeving:

De woning ligt in de Faunabuurt, aan de zuidkant gelegen van Almere-Buiten. Een speelse vorm van een waaier, met gebogen straten is kenmerkend voor deze wijk. Door de centrale ligging van de woning zijn de wijkvoorzieningen, zoals een basisschool, supermarkt, gezondheidscentrum en speelveld, op loopafstand. Iets verder gelegen zijn de middelbare scholen, het station en het centrum van Almere-Buiten.

Deze zijn eenvoudig te bereiken met de fiets of binnen enkele minuten met de bus. De bushalte is op loopafstand aan de overkant van de vaart.

Even naar Almere Stad? Met de bus, fiets of auto ben je er zo.

Vanuit de Faunabuurt zijn alle uitvalswegen dichtbij.



De woning:

Begane grond:

Ruime Hal/entree met toegang tot toiletruimte, meterkast en woonkamer. Brede tuingerichte woonkamer met grote schuifpui naar de achtertuin met garage. De trapkast met handige indeling biedt veel opbergruimte. De woonkamer is onlangs voorzien van nieuw laminaat (grijseiken- januari 2016).

De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een Bosch vaatwasser, Smeg gasfornuis met heteluchtoven en vrijstaande koel/vriescombinatie van AEG.



Eerste verdieping:

De overloop geeft toegang tot de 3 ruime slaapkamers (circa 15, 11 en 9,5 m2) en de badkamer. De grote badkamer heeft een bad, aparte douche, wastafel, een tweede toilet en een raam.



Tweede verdieping:

Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar; een lichte ruimte door de diverse raampartijen. Op de voorzolder bevindt zich de cv-ketel en de aansluitingen voor de wasmachine en droger.

De zolderkamer is uitermate geschikt als hobbyruimte, maar is met wat kleine aanpassingen ook eenvoudig om te toveren tot een 4e slaapkamer. Een radiator is al aanwezig en de vaste kastenwand over de volle breedte van de kamer biedt veel bergruimte.Tevens is hier de toegang naar het grote dakterras (5,7 x 3,8 m) met ligging op het zuiden.



Vrijstaande garage

De garage is zowel vanuit de achtertuin als buitenlangs bereikbaar.

Afmeting is circa 18 m2 (6.00 x 2,9 m).



Tuin

De achtertuin heeft een perfecte zonligging op het zuiden en is voorzien van sierbestrating en borders. In mei 2015 is een nieuwe schutting geplaatst. Voorzieningen als een buitenkraan en elektrisch zonnescherm zijn aanwezig.

De voortuin is fraai ontworpen en aangelegd door een tuinarchitect. Hier is met name gekeken naar een praktische en onderhoudsarme oplossing.

Contact