Driftweg 149 HUIZEN


Kenmerken

Type:
Woonhuis
Soort woning:
herenhuis
Type woning:
2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar:
1966
Kamers:
7
Woonopp.:
180 m²
Perceelopp.:
407 m²
Ligging:
in bosrijke omgeving, in woonwijk, vrij uitzicht
Garage:
parkeerplaats
Tuin:
achtertuin, voortuin, zijtuin
BergingType:
vrijstaand hout
Energie label:
B
Status:
VERKOCHT


Prachtig, onlangs gerenoveerde en uitbouwde woning op unieke locatie zoekt nieuwe bewoners. De woning is vorig jaar getransformeerd naar een moderne en comfortabele woning.
Door de centrale ligging met vrij uitzicht aan de voorzijde, de fraai aangelegde tuin op het zuiden en de speelse indeling een uniek gezinshuis.

DIRECT MAAR DE HIGHLIGHTS VAN DEZE WONING OP EEN RIJ:
-Uitgebouwd en van boven tot onder gerenoveerd medio 2017
-Renovatie betekent in deze woning: alle wanden en plafonds boven en beneden gestuukt en gesausd, nieuwe visgraat-eiken parketvloer in living; betonciré-vloer in woonkeuken, berging, gang/hal en werkkamer; vloerverwarming in hal, keuken, berging en werkkamer, lamelparket op 1e en 2e verdieping; nieuwe dakbedekking (en zeer goede isolatie) op uitgebouwde woonkeuken en voormalige garage; nieuwe entreepui, met hardhouten omlijsting
-Door de uitbouw is een grote tuingerichte woonkeuken van ca. 30 m2 (5x6 m1) gerealiseerd
-Nieuwe keuken met kookeiland van 3.6 m1, met top-Siemens apparatuur (combi-magnetron, combi-stoomoven, grote inductiekookplaat, zeer grote koelkast, separate vriezer, Quooker, prachtige afzuigunit). De woonkeuken is voorzien van 10 dimbare LED-spots
-Een aan de woonkeuken grenzende living van eveneens 30 m2 (8x4 m1)
-Op twee plaatsen openslaande deuren: volledig in verbinding met de prachtige, zonnige tuin
-Grenzend aan woonkeuken is een werkkamer gerealiseerd in de voormalige garage
-Nieuwe moderne gasgestookte panorama DRU-haard, met afstandbediening
-Glazen taatsdeur tussen riante gang en entree woonkeuken / living. Dit geeft prachtige zichtlijnen van voor naar achteren
-Riante stahoge kelder; ideaal als bergruimte maar kan ook worden gebruikt als "chill kamer" of als sportruimte;
-Op de 1e verdieping zijn 3 slaapkamers beschikbaar (2 x ca. 16 m2, 1 x 7 m2); de ouderslaapkamer aan de achterzijde heeft een balkon
-De volledig verbouwde en zeer goed geïsoleerde zolder met twee radiatoren(voorzien van 3 Velux-dakramen met warmtewerend gaas aan de buitenzijde en plisse- en verduisterende zonwering aan binnenzijde) is eveneens in gebruik als riante slaapkamer met ruime inloopkast
-De zolderkamer heeft tevens bergruimte achter de knieschotten
-Op de voorzolder ruimte voor een kleine zit, voorzien van radiator en knieschot met een kleiner Velux dakraam met dezelfde raambekleding als in de slaapkamer
-Direct na de verbouwing is in het najaar van 2017 de volledige tuin (voor-, zij en achter) onder architectuur aangelegd, inclusief (LED)verlichting, beregeningsysteem, nieuwe berging en overdekte fietsenstalling
-Achtertuin op het zuiden (ca. 12 x 14 m1), voorzien van 3 riante terrassen, optimaal gesitueerd voor ieder zonmoment van de dag
-Al het buitenschilderwerk is in de verbouwing meegenomen in moderne kleurstelling (donker-antraciet; voor de kenners: RAL 7021)
-Twee elektrisch bedienbare zonneschermen (antracietkleurig doek, prachtig matchend met de puien)
-Aan alle zijden voorzien van (LED)-buitenverlichting
-Energielabel B, alles voorzien van HR++ beglazing
-Kavel eigen grond: 407 m2
-Totale woonoppervlak woning: 170 m2

Deze woning is dus écht instapklaar, zoals een nieuwe bewoner dat zou willen. Bovendien de eerste jaren geen onderhoudskosten!

DE BELANGRIJKSTE KENMERKEN VAN DE LIGGING:
-Populaire woonwijk;
-Aan voorzijde woning volledig vrij uitzicht over Gooisch natuurreservaat (beschermd, dus geen bebouwing in de toekomst)
-Ontsluiting A1 via Crailoseweg: ca. 5 minuten
-Ontsluiting A27: ca. 5 minuten
-Ca. 20 autominuten naar Amsterdam
-Oude dorp / centrum Huizen: ca. 1,5 km
-Hockeyvelden: ca. 1,5 km.
-Tennispark De Kuil: ca. 1,5 km.
-Zwembad Sijsjesberg: ca. 1,5 km
-Nautisch kwartier met vele restaurantjes aan de haven: ca. 2 km.
-Naarden-Vesting: ca. 4 km
-Blaricum: ca. 3 km
-Laren: ca. 6 km
-Toegang naar Limitische heide / Gooisch natuurreservaat: ca. 100 m1; direct links van de woning (!!)
-Middelbare scholen in Huizen, maar ook Bussum goed te bereiken

Uit bovenstaande kenmerken blijkt wel dat deze woning op één van de betere locaties in Huizen staat: zeer rustig, maar toch alle voorzieningen op loop-fiets-afstand en een zeer snelle ontsluiting naar twee belangrijke verkeerswegen richting Amsterdam, Utrecht, Amersfoort (zonder daar overlast van te ondervinden). En niet te vergeten: direct grenzend (en uitkijkend!) op een prachtig natuurgebied op de gemeentegrens met Naarden.

Contact