Alligatorstraat 9. ALMERE


Kenmerken

Vraagprijs: € 579.000,- k.k.
Type:
Woonhuis
Soort woning:
villa
Type woning:
vrijstaande woning
Bouwjaar:
1993
Kamers:
6
Woonopp.:
190 m²
Perceelopp.:
671 m²
Ligging:
aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
Garage:
aangebouwd steen
Tuin:
tuin rondom
Status:
beschikbaar







Een vrijstaande woning met een zeer eigentijdse inrichting anno nu! Deze ruime villa ligt in de villawijk van de groene Faunabuurt in Almere Buiten. De woning ligt in een rustig laantje op een perceel van 671 m2 en heeft een geweldige tuin met goede zonligging.

In de directe omgeving zijn gezondheidscentrum, basisschool en een buurtsupermarkt aanwezig. De busverbinding bevindt zich op loopafstand. Op fietsafstand zijn DoeMere en het (vernieuwde) winkelcentrum van Almere Buiten, het NS station en ook de diverse middelbare scholen zijn goed bereikbaar. Uitvalswegen zorgen voor een snelle verbinding met de rijkswegen A6 en A27 richting Amsterdam, Lelystad, Utrecht en -t Gooi.



DE BIJZONDERHEDEN VAN DEZE WONING OP EEN RIJ:

- Een woning met veel sfeer!

- Woonoppervlak maar liefst 190 m2, inhoud 635 m3.

- Hardhouten kozijnen, kiep/kantelramen en horren.

- Gezellige uitstraling door de gestreepte markiezen.

- Goed hang en - / sluitwerk.

- Geschakelde garage, eigen oprit met plek voor 3 auto's.

- Prachtig aangelegde tuin op het zuidoosten, mooie ruime kavel 671 m2,

- Wonend in het groen van de Faunabuurt, in een rustig laantje

- Aanvaarding in overleg



BEGANE GROND:



de hal:

De lichte hal heeft een fraaie zwarte (Portugees) leistenen vloer en is ruim bemeten. In de hal bevindt zich de meterkast, de toilet en de open, witgeschilderde trap naar de 1e verdieping. Vanuit de hal bereikt u de zeer ruime studeerkamer / kantoorruimte. De muren in de hal zijn afgewerkt met spachtelputz.



het toilet:

Het luxe toilet is voorzien van een vrijhangend closet en een zwart natuurstenen fonteintje met designkraantje. De wanden van het toilet zijn gestuct, behalve de achterwand van de toilet. Deze wand is voorzien van zwart natuursteen (Portugees leisteen, net als de vloer). Fraai detail is dat het plafond voorzien is van eiken beplating. Het toilet is voorzien van een raam dat geopend kan worden.



de studeerkamer / kantoorruimte:

Vanuit de hal bereikt u de zeer ruim bemeten studeerkamer / kantoorruimte die plaats biedt aan twee bureau's en een grote kastenwand. Op de vloer liggen massieve, eiken delen (geolied), de muren zijn afgewerkt met glasvezelbehang. Door de diverse ramen een hele lichte kamer, waar het prettig werken is!



de trap:

In de hal bevindt zich de open, wit geschilderde trap naar de 1e verdieping. De wanden in de trapopgang zijn wit gespachteld. Onder de trap is de plek voor de garderobe.



de living:

In de ruime woonkamer staat voor de Frans kalkzandstenen openhaard een grote zithoek, die hier perfect tot zijn recht komt. De vier kopgevelramen aan de voorkant van de woning geven de woonkamer veel lichtinval. Onder deze ramen zijn de radiatoren met ombouwen geplaatst.

Aan de zijkant van de living treft u vier (twee) hoge ramen die voorzien zijn van brede, witte luxaflexen. Nog meer licht komt de living binnen door de schuifpui met raam aan de achterkant van de woning. Hier is nu de plek voor een gezellige leeshoek. De living is afgewerkt met wit geschilderd glasvezelbehang, de muur waar ook de schouw is geplaatst is heel lichtblauw van kleur. Hoge plinten maken de living af! Een gezellige living met veel ruimte, en met sfeer ingericht.



de woonkeuken:

Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de grote, open woonkeuken in de uitbouw (2001). Deze ruime, op maat gemaakte keuken is zeer luxe afgewerkt met eiken (whitewash) kastjes, een natuurstenen aanrechtblad van Belgisch hardsteen en een groot kookeiland (ook afgewerkt met Belgisch hardsteen). De keuken is verder voorzien van alle apparatuur: een 5 pits gaskookplaat ( Atag), afzuigkap, heteluchtoven (Miele), magnetron (Miele), Quooker, koelkast (Miele), vriezer (Miele) en vaatwasser (Siemens).

Vanuit de keuken heeft u bij het spoelgedeelte uitzicht over de fraai aangelegde tuin. In de keuken bevindt zich tevens een groot raam met openslaande (zij)deuren naar het ruime, zonnige terras. Brede, witte luxaflexen zorgen voor een gezellige uitstraling. De vloer van de keuken is voorzien van Portugees leisteen, bij de eethoek en in de rest van de living liggen eikenhouten, whitewash vloerdelen.

Achter het kookeiland is ruimte voor de ruime eethoek. Hier bevinden zich ook de diverse opbergkasten met veel opbergmogelijkheden. Bovendien is er plek voor een leuke speelhoek voor de kinderen. De muur in dit deel van de kamer is geschilderd in een sfeervolle grijs (taupe)kleur.



de garage:

Via de toegangsdeur in de keuken komt u in de ruime garage, waar wasmachine en droger zijn opgesteld en waar tevens de cv ketel hangt. De garage is voorzien van openslaande, hardhouten deuren en heeft tevens een achteruitgang/deur naar de tuin. De vloer van de garage is grijs gecoat.



1E VERDIEPING:



de overloop:

Via de (recent) geschilderde, open trap bereikt u de overloop op de eerste verdieping. De wanden op de overloop zijn voorzien van spachtelputz, op de vloer ligt laminaat in een lichte kleurstelling (Berken). Alle slaapkamers zijn voorzien van fraaie, witte paneeldeuren. Een ruime bergzolder op stahoogte is bereikbaar via een vlizotrap.



de vier slaapkamers:

Op de verdieping beschikt u over 4 grote slaapkamers. Kamer 1 is thans in gebruik als logeerkamer en beschikt over een draai-kiepraam. Deze kamer is voorzien van licht laminaat (Berken) en heeft vliesbehang als muurafwerking. Slaapkamer 2 is in gebruik als meisjeskamer. Ook deze kamer is licht dankzij de twee Velux dakramen en het draai-kiepraam. Kamer 3 wordt nu gebruikt als was/strijkkamer. Ook hier een Veluxraam, Berken laminaat en vliesbehang. De grootste kamer is de ouderslaapkamer en voorzien van een eikenhouten, whitewash vloerdelen. In deze ruime kamer kan gemakkelijk een inloopkast worden gerealiseerd. Handig is dat deze kamer een eigen wastafel met opbergruimte heeft. Al met een al een zeer praktisch ingedeelde 1e verdieping met goede, ruime kamers, met voldoende ruimte!



de badkamer:

De luxe badkamer is voorzien van een ligbad en douchecabine, beiden met thermostaat kraan. Een fraaie, rechte wasbak (breed 88 cm) met grote spiegel met verlichting en een vrijhangend toilet maken deze badkamer compleet. De wanden zijn deels voorzien van stucwerk en deels van zwarte en witte mozaik tegels. De prachtige vloer is afgewerkt met Belgisch hardsteen. De badkamer is voorzien van een Velux dakraam. Om de badkamer nog groter te maken kan hier over de gehele breedte een dakkapel geplaatst worden. Kortom: Stijlvol, tijdloos en volop luxe!



2E VERDIEPING:



de zolder:

Een ruime bergzolder op stahoogte, bereikbaar via de vlizotrap met twee ramen voor de nodige lichtinval. Ideaal voor alle spullen die u uit het zicht wilt opbergen!



extern:

De tuin is rondom de woning gelegen. De achtertuin heeft een zuidoost ligging, dus volop zon! De achtertuin is ingericht met fraaie beplanting, zoals borders met beplanting, beukenhagen, dakplatanen en fruitbomen. Verder zijn er terrassen aangelegd en heeft de tuin een mooi gazon. Er is bovendien een sproei-installatie geïnstalleerd en ook de verlichting in de tuin ontbreekt niet. De verzorgde voortuin beschikt over mooie, grote grijze tegels, buxushagen met beplanting, een haag, leibomen, toegangsdeur naar de achtertuin en grijs split (steen) bij de oprit met plek voor maar liefst drie auto's.



Contact